利用規約

1. スマーレご利用規約（以下「本規約」といいます。）は、株式会社山下ホーム（以下「当社」といいます。）が運営する不動産・住宅に関する総合情報サイト「スマーレ」（以下当該サイトを「本サイト」といいます。以下、本サイト上で提供される各種サービスも含むものとします。）を利用するすべてのユーザーに適用されるものとし、ユーザーは、本規約に同意のうえ本サイトを利用するものとします。
2. 当社が、本サイトで提示する諸注意等(以下「諸注意等」といいます。）が存在する場合には、諸注意等はそれぞれ本規約の一部構成するものとします。
3. 当社は、ユーザーが本サイトを利用したことをもって本規約に同意したものをみなします。

1. ユーザーは、本サイトを通じて提供されるすべてのコンテンツについて、当社の事前の承諾なく著作権法で定めるユーザー個人の私的利用の範囲を超える使用をしてはならないものとします。
2. 本条の規定に違反して紛争が生じた場合、ユーザーは、自己の費用と責任において、当該紛争を解決するとともに、当社および第三者に一切の損害を与えないものとします。

1. ユーザーは、本サイトの利用に関して、次の事項を行わないものとします。
   1. 当社が本サイト上で提供するサービスを不正の目的をもって利用する行為
   2. 他のユーザーまたは第三者の著作権、肖像権、その他知的財産権を侵害する行為
   3. 他のユーザーまたは第三者を差別、誹謗中傷、脅迫し、あるいはプライバシー、人権等を侵害する行為
   4. 政治活動、選挙活動、宗教活動
   5. 当社の名誉・信用を傷付け、信頼を毀損する行為
   6. 本サイトの運営を妨げる行為
   7. 商業目的で利用する行為(当社が認める場合を除く）
   8. その他法律、法令、公序良俗に反する行為、またはそのおそれのある行為
   9. その他当社が不適当・不適切と判断した行為
2. 前項に掲げる行為によって、当社または第三者に損害を生じた場合、ユーザーはすべての法的責任を負うものとし、当社および第三者に損害を与えないものとします。
3. 当社は、ユーザーが前2項に掲げる行為を行ったと合理的に判断した場合は、事前に通知することなく、本サイトの利用の停止をすることができるものとします。

1. 当社およびユーザーは、現在、暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から５年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標ぼうゴロまたは特殊知能暴力集団等、その他これらに準ずる者(以下これらを「暴力団員等」という。)に該当しないこと、および次の各号のいずれにも該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを確約いたします。
   
   1. 暴力団員等が経営を支配していると認められる関係を有すること
   2. 暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること
   3. 自己、自社もしくは第三者の不正の利益を図る目的または第三者に損害を加える目的をもってするなど、不当に暴力団員等を利用していると認められる関係を有すること
   4. 暴力団員等に対して資金等を提供し、または便宜を供与するなどの関与をしていると認められる関係を有すること
   5. 役員または経営に実質的に関与している者が暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有すること
2. 当社およびユーザーは、自らまたは第三者を利用して次の各号の一にでも該当する行為を行わないことを確約いたします。
   1. 暴力的な要求行為
   2. 法的な責任を超えた不当な要求行為
   3. 取引に関して、脅迫的な言動をし、または暴力を用いる行為
   4. 風説を流布し、偽計を用いまたは威力を用いて相手方の信用を毀損し、または相手方の業務を妨害する行為
   5. その他前各号に準ずる行為
3. 当社およびユーザーは、前二項の表明に反して、相手方が暴力団員等あるいは前二項各号の一にでも該当することが判明したときは、何らの催告をせず、本規約に基づく一切の契約を解除することができ、相手方はこれになんら異議を申し立てないものとします。なお、この場合、表明に反した当事者は、期限の利益を喪失し、直ちに相手方に対する債務の弁済を行うものとします。

本サイト上で資料請求サービスが運営される場合、特に定めない限り、資料請求サービスとは、本サイト上でユーザーが本サイトに参画する事業者（以下「事業者」といいます。）からの資料送付を請求し、当社が当該請求内容を当該事業者に送付するサービスをいいます。

当社は、本サイトの各種サービスについて、事業者から、事業者とユーザーとの契約締結状況等について情報提供を受ける場合があります。予めご了承ください。

1. 本サイト上でユーザーによる情報投稿または閲覧サービス（以下掲載された情報を「クチコミ」といいます。）が運営される場合、クチコミの著作権等の権利（著作権法第２７条、第２８条の権利を含みます。）は当社に帰属するものとし、ユーザーは、著作者人格権を行使せず、異議を申し立てないことを承諾するものとします。クチコミを投稿したユーザーは、当社が、クチコミの一部または全部を修正・削除のうえ掲示板に掲載する場合のあること、または掲載しない場合のあること、クチコミを複製、改変、掲示、公衆送信、転載および第三者に利用許諾することを了承します。
2. ユーザーは、以下の内容を含むクチコミを投稿してはならないものとします。これに反する場合、当社は自らの判断で、クチコミの一部または全部を修正・削除したり、本サイトへの掲載を中止する場合があります。
   1. クチコミの対象となる情報投稿サービスの目的から逸脱した内容
   2. ユーザー自身の体験に基づいていない内容
   3. 営利目的の内容
   4. 事実と反する内容・虚偽の内容
   5. 意図的な同一内容の投稿内容
   6. ユーザーと事業者間の問題と当社が判断した内容
   7. 著作権、商標権、プライバシー権、名誉等他者の権利を侵害する内容
   8. 個人情報を含む内容
   9. 商品の紹介、マルチ商法の勧誘等の商業的内容を含む内容
   10. 誹謗中傷や差別表現などの不適切な表現を含む内容
   11. わいせつ・卑猥な表現を含む内容
   12. 特定の条件でしか発生しない情報についての喧伝ととれる内容
   13. 他人を威圧・脅迫する旨が看取される内容
   14. 粗暴性、残虐性または犯罪を誘発助長する内容
   15. 掲載店舗や第三者に対する不当な利益誘導、信用毀損にあたる内容
   16. 法令、公序良俗に反する内容
   17. ナンセンス、グロテスクな内容
   18. 「利用しないほうがいい」「絶対に止めるべき」「最悪」「最低」等の独断的・断定的表現と当社が判断した内容
   19. その他、掲示板に掲示することが不適切な内容であると当社が判断した内容
3. ユーザーが投稿したクチコミに起因して、当社または第三者との間にトラブルが発生した場合、当該ユーザーは自らの責任において当該トラブルの解決を図るものとし、当社に一切の迷惑をかけないものとします。
4. 当社は、ユーザーがクチコミを投稿することにより生じた一切の損害に対して、当社に故意または過失がない限り責任を負わないものとします。
5. ユーザーがクチコミを閲覧する場合、投稿内容は投稿したユーザーの責任で掲示されたものであり、投稿内容の真実性、合法性、安全性、適切性、有用性等について、当社は何ら保証しません。また、当社は、クチコミにおいて、間違った情報、不快な発言、品位のないメッセージ等のいかなる内容・表現についても、その不存在を保証しません。

1. 当社は、次の各号に該当する場合にはユーザーへの事前の通知することなく、本サイトおよび本サイト上で提供する各種サービスの一時的な運用の停止を行うことがあります。
   1. 本サイトの保守または仕様の変更を行う場合
   2. 天災地変その他非常事態が発生し、または発生するおそれがあり、本サイトおよび各種サービスの運営ができなくなった場合
   3. 当社が、やむをえない事由により本サイトおよび各種サービスの運営上一時的な停止が必要であると判断した場合
2. 前項に掲げる行為によって、当社または第三者に損害を生じた場合、ユーザーはすべての法的責任を負うものとし、当社および第三者に損害を与えないものとします。
3. 当社は、ユーザーが前2項に掲げる行為を行ったと合理的に判断した場合は、事前に通知することなく、本サイトの利用の停止をすることができるものとします。

1. 当社は、ユーザーに事前の通知をすることなく本規約および諸注意等を変更(追加・削除を含みます。以下同様。)することがあります。
2. 変更された本規約および諸注意等は、これらを本サイトに掲示した後、ユーザーが本サイトにアクセスし、利用した時点をもって承諾したものとみなします。

本サイトにおける個人情報の取り扱いについては、別途定めるプライバシーポリシーによるものとします。

本規約の準拠法は日本法とし、本規約に関する一切の紛争は、富山地方裁判所または富山簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

附則
本規約は、2019年1月1日から実施します。